Objektbetreuer_in (m/w/d)

Du willst mit Deiner Arbeit dafür sorgen, dass Schulen, Kultur- und Sporteinrichtungen in Dorsten jeden Tag verlässlich geöffnet sind – und gleichzeitig die kommunalen Immobilien fit für die Zukunft machen? Dann könnte diese Schlüsselposition genau das Richtige für Dich sein!

Im Zentralen Gebäudemanagement sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt zwei Stellen als

Objektbetreuer_in (m/w/d)

Entgeltgruppe 11 TVöD
- Vollzeit - 

(übertarifliche Leistungen möglich)*

unbefristet zu besetzen.

*Geld ist nicht alles, aber es muss sich natürlich auch für Dich lohnen! Da wir uns der Bedeutung Deiner Schlüsselposition bei uns bewusst sind, besteht die Möglichkeit, Dir nach dem erfolgreichen Absolvieren der Probezeit zusätzlich zum Tabellenentgelt eine individuelle Fachkräftezulage zu gewähren. Eine Verlängerung der Zulage nach deren zeitlichem Ablauf ist natürlich möglich!

Wir beim Zentralen Gebäudemanagement (ZGM) der Stadt Dorsten kümmern uns um die städtischen Hochbauten und dazugehörigen Liegenschaften. Wir tragen damit täglich u.a. dazu bei, dass Kinder in die Schule gehen können sowie Bürgerinnen und Bürger das städtische Serviceangebot plus ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen nutzen können. Wir machen unsere Stadt damit ein Stück lebenswerter und bringen die kommunalen Immobilien in die Zukunft. Zu unserem Gebäudebestand gehören zum Beispiel vielfältige Jugend-, Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportstätten.

Über die Stadt Dorsten:

Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und Naherholungsgebiet. Mit rund 1.200 Mitarbeiter_innen, die in über 60 verschiedenen Berufen tätig sind, ist die Stadt Dorsten eine vielseitige und moderne Arbeitgeberin. Das Arbeiten bei uns ist geprägt von flachen Hierarchien. Hier zählt jede Meinung und offene Kommunikation wird großgeschrieben. Wir leben eine Hands-On-Mentalität – Eigeninitiative und gemeinsames Anpacken sind bei uns selbstverständlich. Dabei verstehen wir Fehler als Lernchance und fördern eine konstruktive Fehlerkultur, in der jede_r die Möglichkeit hat, sich weiterzuentwickeln. Bei uns erwartet Dich ein Arbeitsumfeld, das durch Vertrauen, Wertschätzung und Teamgeist geprägt ist.

Im Team Bauunterhaltung arbeitest Du eng mit Kolleg_innen aus Architektur, Bauingenieurwesen und technischem Gebäudemanagement zusammen. Du bist zentrale_r Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen und koordinierst interne wie externe Partner – von Fachplaner_innen über Ingenieurbüros bis hin zu Dienstleistern.

Deine Schlüsselaufgaben:

Dir obliegt die Objektverantwortung für die Verwaltung, den Betrieb und die nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen in der baulichen und technischen Betreuung. Dabei bist Du zentrale_r Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen.

Du beurteilst eigenverantwortlich Instandsetzungsbedarfe, von der Kostenschätzung für die Veranschlagung von Haushaltsmitteln, bis zur Entscheidung über das erforderliche Vergabeverfahren.

Deine Aufgaben bei Sanierungsmaßnahmen zur Gebäudeinstandsetzung sowie baulichen Unterhaltungs-, Ausbau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Leistungsbild der LPH 1-9 gem. HOAI, inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung. In der Regel liegt dein Tätigkeitsschwerpunkt in den Leistungsphasen 5 bis 8. Falls erforderlich übernimmst du die Projektsteuerung/Projektkoordination.

In Deinen Aufgabenbereich fallen außerdem das Kosten- und Termincontrolling für die umzusetzenden Baumaßnahmen und die Budgetverantwortung für die Objekte. Hinzu kommen die Veranlassung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung wiederkehrender Prüfungen und Wartungen, inkl. Mängelbeseitigung und Dokumentation im Rahmen der Betreiberpflichten sowie die Mitwirkung bei der Planung und Koordinierung Leistungen Dritter (z. B. Eigenleistungen Gebäudenutzer).

Du schreibst bei Bedarf externe (Fach)Planerleistungen aus, vergibst, koordinierst, überwachst diese und rechnest sie ab. Sofern Baumaßnahmen insgesamt von externe Architektur-/ Ingenieurbüros abgewickelt werden, obliegen dir zudem die Kontaktbauleitung und die Bauherrenvertretung.

Dafür musst Du Folgendes mitbringen:

• Ein abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium (Diplom, Bachelor oder Master) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Bauwirtschaft, Baurecht oder ein vergleichbares Studium mit einem Schwerpunkt in einer der genannten Fachrichtungen.

• Du kannst Dich auch bewerben, wenn Du eine vergleichbare Qualifikation vorweisen kannst und im konkreten Einzelfall besondere Vertiefungen, Erfahrungen oder Kenntnisse eine Erfüllung des Anforderungsprofils erkennen lassen und nachweisbar zur Wahrnehmung der Aufgaben befähigen.

• Einschlägige Kenntnisse und sichere Anwendung der technischen und rechtlichen Regelwerke (z. B. VOB, BauO, HOAI, DIN 276).

• Sicherer Umgang mit berufsspezifischer Software (z. B. AVA), MS-Office-Programmen sowie der Internetnutzung.

• Sehr gute Deutschkenntnisse, die dem Sprachniveau C2 GER entsprechen, mit der Fähigkeit zur nachweislich verhandlungssicheren schriftlichen und mündlichen Durchführung sowie rechtssicheren Abwicklung behördlicher Verfahren.

• eine Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft, Deinen privaten PKW gegen Entschädigung nach den jeweiligen Sätzen des Landesreisekostengesetzes für dienstliche Zwecke einzusetzen, sofern keine triftigen Gründe entgegenstehen.

Darüber hinaus erwarten wir:

• Idealerweise hast Du fundierte Berufserfahrung im Bereich der Bau- und Projektleitung und praktische Erfahrungen in der Realisierung von Baumaßnahmen. Von Vorteil sind außerdem Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Behörden, in der Abwicklung öffentlicher Bauvorhaben sowie CAD-Kenntnisse und die sichere Anwendung weiterer Regelwerke (z. B. VgV, HOAI).

• Idealerweise hast Du eine ausgeprägte Hands-On-Mentalität, arbeitest selbständig mit einem gesunden Pragmatismus, suchst Lösungen statt Probleme, arbeitest gerne im Team und fachübergreifend und verstehst Dich als Dienstleister_in.

Warum die Stadt Dorsten? 💚💙

• Sicherer Job mit Zukunftsperspektive

• Top Aufstiegschancen für Deine Karriere

• Jahressonderzahlungen und leistungsorientierte Bezahlung

• Familie und Beruf? Kein Problem – bei uns passt Beides zusammen

• Corporate Benefits: Exklusive Rabatte für Dich

• Fit bleiben: Umfassendes Gesundheitsmanagement und Sportangebote in Kooperation mit dem Atlantis Dorsten

• Fahrradleasing – nachhaltig und mobil unterwegs

• Finanzielle Flexibilität durch Vorschüsse

Du möchtest diese Schlüsselposition zu Deiner machen? Dann bewirb Dich! ⚡

Was wir jetzt noch benötigen, ist Deine aussagekräftige Bewerbung. Diese nehmen wir gerne mit den üblichen Nachweisen über unser Bewerber-Portal unter www.schluesselposition.de entgegen.

Mit der Zusendung der Bewerbung erklärst Du Dich bereit, dass Deine Daten vorübergehend im Rahmen des Bewerbungsverfahrens gespeichert werden.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden Frauen bevorzugt, soweit nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen.

Bewerbungen schwerbehinderter bzw. gleichgestellter behinderter Menschen im Sinne des § 164 Sozialgesetzbuch IX (SGB IX) sind erwünscht.

Da uns die Vereinbarkeit von Familie und Beruf am Herzen liegt, ermöglichen wir auch in dieser Stelle grundsätzlich Teilzeitarbeit, sofern die notwendige Absprache unter zwei Teilzeitkräften gewährleistet ist.

Für Rückfragen zur Stellenausschreibung steht Dir Alina Kruchio (Tel.: 02362/66-3409, E-Mail: A.Kruchio@dorsten.de) gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zum Aufgabengebiet und den diesbezüglichen Inhalten kannst Du Dich gerne bei Eik von Rüden (Tel.: 02362/66-5358, E-Mail: E.vonRueden@dorsten.de) melden.

Die Entgelttabelle findest Du unter: https://oeffentlicher-dienst.info/c/t/rechner/tvoed/vka?id=tvoed-vka-2026&matrix=1

Hinweise zur möglichen Stufenzuordnung erhältst Du in den §§ 16, 17 TVöD oder unter: https://oeffentlicher-dienst.info/tvoed/vka/stufen.html

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung bis zum 23.09.2026!